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Articles

Affichage des articles associés au libellé logement

Acheter son logement : des prix de vente "historiquement bas" associés à une baisse des taux d'intérêts sur les emprunts

--> La conjoncture favorable des taux d'intérêt résulte de l’impact positif des annonces de la Banque Centrale Européenne (BCE) sur les marchés et de la garantie de soutien qu’elle apporte à l’économie. Selon certains observateurs, cette situation devrait perdurer tout l’été, en particulier dans la région Rhône-Alpes  et assurer une bonne année pour le crédit immobilier.  Les demandes de prêts et les volumes distribués se maintiennent.   Les records se suivent. Avec un taux fixe moyen de 2,70% sur 20 ans, ce mois de juillet bat le mois précédent et ses 2,79%. Les emprunteurs clients du courtier en emprunts CAFPI obtiennent encore mieux : pour les meilleurs dossiers, le taux le plus bas négocié s’affichant à 2,45%. Quant aux taux les plus hauts obtenus par CAFPI, ils restent toujours inférieurs aux taux moyens du marché, de 11 points de base ce mois-ci (-0,11%).  Ainsi les Rhônalpins peuvent-ils emprunter aux taux : - 2,05 % sur 10 ans - 2,35 % sur 15 ans - 2,69 % sur 20 ans - …

Aides au logement étudiant : les conseils de la CAF

La Caisse d'Allocation Familiale publie sur son site (Caf.fr) une note à l'attention des étudiants pour bien remplir les demandes d’aide au logement.
 Vous avez fait une estimation en ligne sur vos aides au logement et vous souhaitez maintenant remplir une demande d’aide au logement sur caf.fr ? Le site permet de gagner du temps et de faciliter le traitement des dossiers.
Les pièces obligatoires, qui peuvent être fournies en ligne sur le site internet, sont  évidemment l’adresse complète du logement, le Relevé d’Identité Bancaire (RIB), le nom et l'adresse du bailleur (propriétaire ou régie),  le montant des ressources en 2010 et 2011, le montant du loyer et des charges locatives et selon votre situation le numéro d’allocataire des parents et leur Caf d’appartenance.
Un numéro de téléphone pour tous les conseils sur votre aide au logement :
Afin d'éviter les déplacements, les étudiants peuvent faire appel à un numéro de téléphone unique, le 0810 29 29 29 (Du lundi au ve…

Location d'un mobil home, d'une villa avec piscine ou d'un gîte rural, le tiercé gagnant des départs de dernière minute...

Vacances : cette année, le retour tant attendu du beau temps favorise plus que jamais les réservations de dernière minute !
Quelle destination choisir en Août ? Où reste-t-il de la place ? A l'approche du traditionnel week-end de chassés-croisés entre juilletistes et aoûtiens, un sondage réalisé par SeLogerVacances, spécialiste de la location de vacances, dévoile les disponibilités de dernière minute les plus demandées pour le mois d'août. Chaque année, les destinations stars comme la Corse, la Côte d'Azur ou la Côte Basque sont prises d'assaut dès le début de l'année. Pour autant, les retardataires et les adeptes de l'improvisation ne sont pas en reste.
A l'heure actuelle, de nombreuses disponibilités sont à saisir pour le mois d'août : camping chaleureux et convivial dans le Languedoc Roussillon, somptueuse villa avec piscine dans le Sud Ouest, gîte de charme en Normandie... il y en a pour tous les goûts et pour toutes les bourses !  Parmi les offres e…

Tribune : "Jean Moulin, du souvenir à la mémoire", par Bernard Devert

Jean Moulin, trahi dans des conditions qui ne sont toujours pas éclaircies, est arrêté le 21 juin 1943, à Caluire. La Gestapo l’attendait. L’homme qui constitua et présida le Conseil National de la Résistance savait, comme chacun de ses membres, qu’il était en danger de mort. Il l’avait accepté.

Passionnément, il entendait redonner à la France sa liberté, sa grandeur, pour effacer une capitulation amère et douloureuse devant le pouvoir nazi qui dans cette ‘mascarade du mal’, suivant l’expression de Dietrich Bonhoeffer, brouillait toute éthique.


Serviteur de l’Etat, le chaos l’insupportait. Jean Moulin sut tenir.
Gardant le silence malgré la torture, il protégea ceux-là mêmes entrés à leur tour en résistance. Son agonie se termine dans un wagon le conduisant vers un camp de concentration. Mort, mais plus vivant que jamais, il opposa aux Nazis et à la Gestapo une puissance intérieure qui, si elle n’a pu ébranler leur "déshumanité", contribua à notre victoire. Souvenons-nous …

Urbanisme : l' écologiste Cécile Duflot soupçonnée de vouloir "bétonner" la France !

La Fondation Nicolas Hulot, la Ligue de Protection des Oiseaux (LPO) et un grand nombre d'organisations environnementales regroupées au sein de France Nature Environnement s'inquiètent dans un communiqué d'un projet de loi qui vise à habiliter le gouvernement à accélérer les projets de construction.  La réforme de l'urbanisme, initiée en décembre 2012 par Cécile Duflot, a donné lieu à deux projets de loi, éclatant d'un côté des mesures permettant de construire plus de logements, et de l'autre, des mesures visant à lutter contre l'artificialisation des sols. Le projet de loi a été examiné en commission des affaires économiques le mercredi 15 mai. France Nature Environnement, Humanité et Biodiversité, la LPO et la Fondation Nicolas Hulot tirent la sonnette d'alarme sur le risque d'opposer construction de logements et lutte contre l'artificialisation des sols.  "Le bétonnage c'est maintenant, la lutte contre l'artificialisation c'es…

Déclarations de revenus 2012 : des crédits d'impôts pour la rénovation de l'habitat

Un site internet recense les  dispositions fiscales qui, sous forme de crédit d'impôt, permettent aux particuliers de déduire de l’impôt sur le revenu une partie des dépenses réalisées pour acheter un ou des équipements en faveur de l’amélioration énergétique de sa résidence principale.  Plus de treize millions de citoyens ont choisi en 2012 la déclaration fiscale en ligne, désormais considérablement simplifiée, sur les site internet impots-gouv.fr. Ils devraient être encore plus nombreux cette année ! Mais si la déclaration est plus rapide et permet d'obtenir immédiatement le montant de l'impôt, les informations contradictoires sur le maintien ou la disparition de "niches fiscales" ont peut être fait oublier à certains qu'il existe encore des possibilités non négligeables de crédits d’impôt, en particulier dans le cas d'installations en faveur des économies d’énergie et du développement durable.  Le site Quotatis.fr recense par exemple les taux du crédit…

Bourses d'aide au logement pour les étudiants : plus que quelques jours

Les étudiants (ou futurs étudiants) ont jusqu’au 30 avril 2013 pour effectuer en ligne leur demande de bourse et de logement en vue de l’année universitaire 2013-2014. Avant de se lancer dans la procédure de demande, le site de l'administration service-public.fr leur permet d'évaluer leurs possibilités d’obtenir une bourse sur critères sociaux en effectuant une simulation en ligne, proposée par le Centre national des oeuvres universitaires et scolaires (Cnous).  Quelles indications les demandeurs doivent-ils fournir pour la simulation de calcul ? Quelles sont les démarches à entreprendre si le résultat de la simulation est positif ? Comment bénéficier d’une bourse sur critères sociaux ? En fonction de quels critères les aides sont-elles attribuées ? … sont autant d’informations précieuses, disponibles sur le site de l'administration, pour effectuer ses démarches.

Service-public.fr propose également un accès direct au simulateur de bourse pour que chaque étudiant vérifie dire…

Se loger à Lyon : Locservice.fr crée un observatoire de la demande locative

Selon l’entourage de la ministre du logement, l’Etat dispose de peu d’informations de sources publiques et homogènes sur l'ensemble du territoire quant aux besoins en termes de logement. Alors que le salon de l’immobilier de Lyon ferme ses portes, le site Locservice.fr révèle les résultats d'une étude menée sur 2 386 demandes de location clairement identifiées sur Lyon(*). Origine des locataires en recherche d’un logement à Lyon Actuellement, plus de 50 % des demandes de location proviennent de particuliers qui habitent déjà le département du Rhône et les 2/3 la région Rhône Alpes. Particulièrement attractive, la ville de Lyon attire davantage que le reste du département : 2/3 des locataires qui recherchent une location dans le Rhône s’orientent en priorité vers Lyon. Au niveau régional, l’intérêt pour Lyon se vérifie également avec 1/3 de la demande ciblée sur cette ville.

Les locataires disposent en moyenne de 644 € par mois pour se loger en location à Lyon  Le budget dépend b…

Logement social, l'Etat porte ses efforts sur le département du Rhône

5 500 logements sociaux ont été financés en 2012 dans le Rhône.  Si Jean-François Carenco, le préfet de la région Rhône-Alpes et du département, se félicite de ces résultats de l’année 2012 obtenus en matière de logement social, il rappelle que la fin déannée est marquée par une progression de + 8%, "grâce aux efforts conjugués de l'État et des collectivités et à la mobilisation des organismes HLM et des associations agréées". Plus de 5 500 logements sociaux (tous produits confondus, y compris financement ANRU) auront donc été financés sur le département du Rhône durant cette année : 4 779 sur le Grand Lyon et 733 sur le reste du département. Ce résultat en progression de +8% par rapport à 2011 a permis le financement de 400 logements de plus qu’en 2011 (5 100 logements sociaux financés).  Parmi les principales satisfactions, on enregistre une nouvelle augmentation du nombre de logements très sociaux   (1 326 en 2012 contre 1273 en 2011, 1 170 en 2010 et 788 en 2009), not…

Logements sociaux dans le Rhône, le Préfet satisfait de la "dynamique"

 Le mois d’août est l’occasion de faire le point sur le financement du logement social dans le département du Rhône. Dans un communiqué, la Préfecture indique que "les chiffres concernant ce dossier sont satisfaisants".  En effet, l'institution indique que 1 235 logements sociaux ont déjà été financés dont 1 087 sur des crédits de l’État et 148 sur des crédits de l'Agence nationale pour la rénovation urbaine (ANRU). Sur ce total, 816 logements sociaux concernent la délégation de compétence sur le Grand Lyon.  Une augmentation de 20% du nombre de projets financés Il faut noter que ces résultats sont en augmentation de plus de 20% par rapport aux chiffres du mois d’août 2011, grâce aux efforts conjugués de l’Etat, du grand Lyon, des collectivités locales et des bailleurs sociaux.  Toujours selon la Préfecture, "le dépôt des dossiers par les organismes HLM et leur instruction par la Direction Départementale des Territoires se poursuivent à un rythme régulier et les …

Allocations logement et Rentrée Scolaire, le site CAF.fr fait le point

La Caisse d'Allocation Familiale fait le point sur son site officiel sur les aides au logement (Apl, Alf, Als) accordées en particulier aux étudiants ainsi que sur les Allocations de Rentrée Scolaire revalorisées par le gouvernement (c'était une promesse de campagne de François Hollande) et bien utiles pour préparer la rentrée scolaire :  Allocation de Rentrée Scolaire : L’Ars (allocation de rentrée scolaire) vous aide à assumer le coût de la rentrée pour vos enfants de 6 à 18 ans. Pour la rentrée scolaire 2012-2013, son montant est de 356,20 € pour les enfants âgés de 6 à 10 ans, de 375,85 € pour les enfants âgés de 11 à 14 ans et de 388,87 € pour les enfants âgés de 15 à 18 ans. Vous devez remplir les conditions générales pour bénéficier des prestations familiales. Les enfants écoliers, étudiants ou apprentis doivent être âgés de 6 à 18 ans, soit pour la rentrée 2012-2013, entre le 16 septembre 1994 et le 31 décembre 2006 inclus, et pour chaque enfant plus jeune déjà inscrit e…

Biographies : avec Cécile Duflot et Pascal Canfin, les ministres écolos dépassent l'environnement

"Le Président de la République et le Premier Ministre ont souhaité placer l'écologie au coeur de l'action gouvernementale", s'est réjoui le mouvement Europe Ecologie Les Verts dans un communiqué (lire ici). Il est vrai que les écologistes, toujours cantonnés à des sujets purement environnementaux, ont de quoi être satisfaits par les lourdes responsabilités qui leur ont été confiées dans le gouvernement de Jean-Marc Ayrault. Ils ont même déjà estimé que "le ministère de Cécile Duflot renvoie à 17 des 60 engagements pris par François Hollande durant sa campagne"...
Cécile DUFLOT (territoires, logement...) a la responsabilité d’un pôle ministériel majeur, au carrefour des crises écologiques, économiques et sociales avec des enjeux considérables pour la vie quotidienne. Quant à Pascal Canfin, il est rattaché aux affaires étrangères, en charge du développement, un sujet qu'il maîtrise parfaitement.

Biographie de Cécile Duflot
Cécile Duflot est née le 1er a…

Louer un appartement pour les vacances...

QuandvousvisitezLyon, deux options s’offrent à vous en matière d’hébergement : vous pouvez opter pour la classiquechambre d'hôtelou bien essayer un nouveau type d’hébergement qui commence à rencontrer de plus en plus de succès, la location d’un appartement de vacances.
Si les deux optionspossèdent leurs avantages et inconvénients,la location d’appartement reste la solution la plus abordable. A qualité de service égale, les locations coûtent généralement moins cher qu’une chambre d’hôtel.

Sivous choisissez de réserverunechambre d'hôtel,vousne devrez rienfaired’autre que de vous installer tranquillement dans votre chambrecar tous les services sont compris dans le prix et exécutés par le personnel. C’est bien là l’un des seuls avantages car, commedéjà mentionné auparavant, les chambres d'hôtel sont très coûteuses et ces services alourdissent la note. Si vous visitez une ville riche en Histoire comme Lyon, vous voudrez bien sûr voir les endroits incontournables et expositions, c…

La Préfecture renforcera le logement d'urgence "d'ici début janvier"...

En réponse aux articles parus dans la presse concernant les inquiétudes formulées par des syndicats et des associations lyonnaises sur l’hébergement d’urgence, le préfet Jean François Carenco a annoncé l’ouverture de 650 places supplémentaires d’hébergement d’urgence dans le cadre du plan de renfort hivernal 2011/2012 dans le département du Rhône. L’ouverture de ces places supplémentaires s’effectue selon la préfecture "progressivement depuis le 3 novembre dernier" . La totalité des capacités supplémentaires sera déployée et fonctionnelle "d’ici le début du mois de janvier", toujours selon le communiqué de la Préfecture.
Plusieurs centaines de personnes en hébergement d'urgence dans le Rhône A ce jour, 402 places supplémentaires sont ouvertes et entièrement occupées. Il s’agit de Saint Irénée, 100 places, Vénissieux, 60 places, Logements d’urgence Armée du Salut, 60 places, Villefranche, 20 places, Belleville, 2 places, Hôtels, 130 places, Surcapacités CHRS, 30 p…

Le Grand Lyon inscrit dans une stratégie nationale "logement d'abord"

Il était temps ! A moins de huit mois des élections présidentielles et alors que le logement était l'un des thèmes les plus importants en 2007 (lire sur Lyon Actualités "Christine Boutin plante son chapiteau place Bellecour" et "Sans abris, vers le retour des tentes rouges?"), le gouvernement lance aujourd'hui un programme de "dix territoires pilotes pour une mise en œuvre opérationnelle de la stratégie nationale du "Logement d’abord". Le Grand Lyon et le département de l'Isère font partie des heureux bénéficiaires ! A la suite d’un appel à candidatures, la ministre du Logement vient d'annoncer la sélection "de 10 territoires pilotes pour la mise en œuvre opérationnelle de la stratégie nationale du «Logement d’Abord» à destination des personnes sans-abri ou mal logés". Cette stratégie nationale constitue selon le gouvernement "un profond changement de méthode, et a pour objectif de développer une offre de solutions adapté…

Moody's menace la France, l'immobilier s'envole...

D'après Sylvain D'Huissel, journaliste du site spécialisé LYonPoleImmo.com, les réactions ne se sont pas fait attendre suite aux menaces, le 17 octobre 2011, d’un abaissement de la  la note française par l'agence Moody's. Il indique que "l’écart de rémunération entre les taux allemands et les taux français se sont envolés de 18%... ce qui pourrait avoir indirectement de lourdes conséquences sur le marché immobilier". Après le 24 août, le 17 septembre 2011 va-t-il faire date dans l’immobilier ?... Avec la menace d’un abaissement de perspective de la note française, les professionnels pourraient bien voir l’un des derniers voyants jusqu’ici au vert virer subitement au rouge. (...) Les banques, en ce moment, ont besoin de maximiser leurs marges, dans l’optique de consolider leur bilan, et ne baissent pas leurs taux.
Le découplage de la France et de l'Allemagne...
Avant la décision d’hier, la dette française était vue comme l’une des plus sûres d’Europe, et suiv…

TCL, SACVL, les affaires lyonnaises se règlent dans les tribunaux...

Les tribunaux sont de plus en plus occupés par la gestion des entreprises liées aux collectivités locales. Dans le domaine du logement, la Confédération Syndicale des Familles (CSF) est en procès avec la SACVL, une société de gestion du patrimoine de la ville, dans laquelle le Maire de Lyon est représenté.
Pour mémoire, en avril 2009 comme il est d’usage, la SACVL propose une augmentation en fin de bail sur environ 900 logements. D’après la direction "800 locataires ont accepté, 93 ont refusé". L'affaire a donc été portée en justice. Compte tenu des différentes juridictions, 25 fois les tribunaux valideront les positions de la SACVL mais dans 68 cas la société sera déboutée. L’avocate de la SACVL, Maître Catherine Clerc du Cabinet Léga-Cité avait déjà indiqué que la SACVL voulait faire appel des jugements non favorables. La SACVL indique dans un communiqué qu'elle ne souhaite "en aucun cas mener un combat contre ses locataires" mais qu'il s'agit pour…

Les villes universitaires rivalisent d'idées pour aider les étudiants

Un nouveau dispositif d'aide au logement étudiant sera testé à Lyon dès la rentrée 2011. Il s'agit de prendre en charge leur dépôt de garantie, ce qui devrait permettre, selon le ministre de l'enseignement supérieur et de la recherche Laurent Wauquiez, de "fluidifier"  leur accès au logement. Dans la pratique, le fonds permettra à l'Etat de prendre en charge la caution solidaire... il s’adressera à terme à tous les étudiants et devrait être "facile d’accès et simple d’utilisation". Ce dispositif, testé aussi à Lille, est baptisé passeport logement étudiant.  Il pourrait être généralisé l'an prochain à l’ensemble du territoire et concernera l'ensemble du parc de logements privés. C'est en ce sens une extension du Locapass qui favorise l'installation des étudiants dans des logements sociaux. 
Des initiatives multiples pour aider les étudiants L'accueil des étudiants est l'une des préoccupations majeures des villes universitaires q…

Plan Fillon, les professionnels craignent l'accentuation de la crise du logement

Pour Pascale Poirot, la présidente du Syndicat National des Aménageurs Lotisseurs, les mesures fiscales prônées par le gouvrnement pourraient être de nature à accentuer la crise du logement. Suite à l’augmentation de la fiscalité sur les terrains, le Syndicat National des Aménageurs Lotisseurs craint un renchérissement du prix des terrains et, de ce fait, des logements. Dans un article de LYonPoleImmo signé Guirec Gombert, "le plan Fillon a fait réagir les aménageurs-lotisseurs, concernés au premier chef par la réforme des plus-values immobilières". Les lotisseurs critiquent la suppression de l’abattement dérogatoire de 10% par an et la taxation des plus-values immobilières effectivement réalisées, après neutralisation de l’inflation  en ralentissant la mise sur le marché de terrains à bâtir.
La suite de l'article de Guirec Gombert sur LYonPoleImmo.com -
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Stabilité des taux de crédit, ralentissement des hypothèques... l'immobilier à Lyon avec LYon Pole Immo

Le taux du placement favori des français a vu sa rémunération augmenter au 1er aout.  Bien heureusement, le 1er août ne traduira pas seulement par une hausse des amendes de stationnement, lesquelles vont passer de 11 à 17 euros. Le livret A rapportera un peu plus : son taux a en effet été revalorisé, en passant de 2% à 2.25%. Il s’agit de la deuxième augmentation pour les 60 millions de détenteurs de livret depuis début 2011 – il n’était à l’époque que de 1.75%. Lire sur LYonPoleImmo.com : Le livret A, de plus en plus attractif -


Selon l'Observatoire Crédit Logement du Financement des marchés résidentiels, les taux moyens des prêts se sont établis à 3.90% en moyenne au mois de juillet 2011.  Comme l’un de leurs confrères il y a quelques jours, les courtiers en crédit immobilier Meilleurtaux et Cafpi ont annoncé une stabilisation des taux en août. « 77 % des banques partenaires (…) ont opté pour la stabilité, 7 % procèdent à des baisses de 0,18 % en moyenne, quand 17 % d’entre elles au…